房地產企業稅務稽查應對方法培訓(ppt 105頁)

房地產企業稅務稽查應對方法培訓目錄：
一、房地產行業的特點及對稅收檢查的影響
（一）房地產企業經營活動的主要業務
（二）房地產企業開發審批過程及批件
（三）房地產企業行業特點對稅收檢查的影響
（四）房地產企業主要稅收違法行為
二、房地產行業的檢查策略
（一）改進稅務檢查的方法，年度檢查與開發項目檢查相結合
（二）拓展和完善調查取證的渠道和方法
（三）收集企業基礎資料、數據
（四）整體測算
（五）實地檢查與詢問調查相結合
（六）賬內檢查與外調相結合
（七）重視房地產合同憑證的檢查
三、房地產行業預售的檢查
（一）預售收入的檢查方法
（二）檢查中應當注意的幾個問題
四、房地產行業收入的檢查
（一）銷售收入檢查的方法
（二）銷售收入檢查的重點
五、房地產行業稅前扣除的檢查
（一）營業成本的檢查
（二）共用部位、共用設施設備維修基金的檢查
（三）土地閑置費的檢查

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