房地產企業怎樣融資(doc 19頁)

房地產企業怎樣融資目錄： 下麵我們有請莫天全先生為我們作房地產投資融資與企業重組的演講主題，莫天全先生是美國亞洲開發投資公司ADF執行副總裁，搜房資訊控股有限公司總裁兼首席執行官、中房指數秘書長。1990年碩士畢業於清華大學經濟管理學院。那麼他運作的搜房網已經成為大中華地區最大的房地產專業網，那麼我們現在就由請莫天全先生為我們作房地產企業如何投資融資方麵的演講。 …… 這個東西和房地產開發稍微有一些距離，或者是拋開了具體的開發來談我們房地產業發展的問題，這個話題就是投資融資和企業重組。最近特別是從去年下半年開始，我們覺得這一塊已經成為一個熱點或者說大家非常關注的一個話題，總而言之，實際上我們說的是這個叫房地產投資銀行業務，這塊在美國，我知道的也就是美國現在還是相當的發達，投資銀行對我們大家都不是很陌生了，這主要就是在幾個方麵，比如說上市，還有融資，還有收購兼並等等方麵，有很多的作用，包括了直接投資，包括了我們這些所謂世界富人這種個人的管理，包括我們的股東高盛就是世界上最大的投資銀行，三個最大投資銀行之一了，也是最有名的投資銀行。那麼國際上知名的還有東方廣場，李嘉誠有跟大的都是量，包括華遠，現在是華潤，當初也是高盛參與了直接投資。 …… 簡單來說就是這四個方麵，我們傳統的金融機構，我們投資基金，包括有通用的投資基金，專用的投資基金，有的投資基金是專門投資房地產，北京有一個比較有名的項目叫香江花園，這是一個別墅項目，但是實際上裏麵有公寓，歐洲的資金叫（英文），香港也有資金好幾個人，但是花了一個億美元買了一百多套房子，他就追求的長期的回報，因為社保基金也好，養老基金也好，他需要穩定的長期的回報，這是我們說的專項的基金。第三就是房地產企業，還有就是我們大型的非房地產的企業。股權投資這塊方式。
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