杭州房地產投資潛力城市分析(doc 72頁)

第一部分：宏觀經濟與政策環境分析
一、區域宏觀經濟運行情況
1、GDP
2、固定資產投資
3、人均可支配收入
4、城市化程度
5、恩格爾係數
二、政策環境
1、土地政策
2、房地產金融政策
3、房產政策
4、政策影響和展望
第二部分土地市場分析
一、曆年土地供應狀況
二、2004年1-9月土地出讓分析
三、土地成交情況分析
1、土地出讓金
2、未成交情況
3、現場競標分析
四、土地出讓價格分析
1、用途分析
2、區域分析
3、城市之間對比
4、地價指數
5、地價占房價的比例
五、土地市場展望
第三部分房地產市場分析
一、房地產投資狀況
二、房地產供應分析
1、房地產供應總量
2、房地產供應結構特征
三、商品房銷售分析
1、銷售情況
2、供銷平衡度
3、空置率與空關率
四、市場需求分析
1、人均居住麵積
2、現狀及滿意程度
五、房價收入比
六、商品房價格
七、房地產展望
附錄一：杭州市2004上半年土地出讓具體情況（部分）
附錄二：杭州市區基準地價標準(容積率≤2.0)��
附錄三：杭州市區土地級別劃分範圍
附錄四：2004年杭州主要樓盤介紹

杭州市位於浙江省北部，處北緯30度16分，東經120度12分。麵積16596平方公裏，人口636萬。城市居民以漢族為主，有回蒙、 朝鮮、佘等27個少數民族。轄上城、下城、江幹、西湖、拱墅、蕭山、餘杭7個區，富陽市、建德市、臨安市、桐廬縣、淳安縣5個縣（市）。
　杭州市是我國七大古都之一。自秦始皇置縣治至今已有二千二百多年曆史。五代吳越國和南宋曾在杭州建都。杭州是全省政治、經濟、 文化、金融、旅遊中心，全國風景旅遊城市和曆史文化名城

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