房地產項目估算與資金籌措(DOC 12)

一、投資估算
二、收入估算
三、資金籌措

房地產開發項目投資估算是指在開發項目投資決策過程中，依據現有的資料和一定的方法，對開發項目的投資數額進行估計。估算的過程也是明確開發項目規模、標準、檔次的過程，是形成投資收益估算的基本依據之一。
在我國，建設項目投資過程劃分為規劃段、項目建議書階段、可行性研究階段、評審階段、落實設計任務階段，所以投資估算工作也相應分為五個階段（見表4.5）。不同階段所具備的條件和掌握的資料不同，因而投資估算的準確程度不同，投資估算所起的作用不同。隨著階段的發展，調查研究不斷深入，掌握的資料越來越

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