某房地產項目投資可行性分析報告(doc 44頁)

第一章 項目概況
第二章 青島市房地產宏觀背景分析
第三章 青島消費者調查分析
第四章 項目SWOT分析
第五章 項目定位
第六章 項目可行性分析研究

1、項目位置
本次調研的項目地塊位於青島市旅遊度假區嶗山區內，具體為香港東路以北，鬆嶺路以東，規劃131路以西，XXX海水浴場與XXX村之間的王家村地塊上。
2、項目經濟技術指標
該地塊總占地50畝，分為兩部分，南側部分37畝，北側部分13畝。
用地單位：青島兆基置業有限公司　　　　　　容積率： 南側地塊≤0.7 北側地塊≤1
用地麵積：50畝　　　　　　　　 用地性質：居住用地
使用年限：50年 建築層數≤ 層　 　　建築高度≤ 米　 綠地率≥ %
3、項目開發現狀
項目地塊處於毛地狀態，未做七通一平；地上覆蓋植被，屬耕地或果林用地，無須拆遷，平整難度不大；地塊兩部分分隔處有現狀道路，沒有硬化；地塊內東側有水池一處，可覆蓋或利用

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