某房地產初步預算工作推進計劃書(doc 55頁)

摘要………2
第一篇：項目簡介………5
第二篇：南京別墅市場及競爭研究………………7
附表：調研個案彙總………………16
第三篇：對盛唐藝術園的產品建議………………25
第四篇：項目經濟指標建議及財務分析…………27
項目主要經濟指標………27
成本構成表………………28
項目損益表………………29
第五篇：盛唐藝術園2002年工作推進計劃………30
第六篇：對盛唐投資公司目前工作的建議………31
附:項目多個經濟指標討論方案………35

坐擁新區高尚地帶,成就明日頂級名宅
1、一條將軍路，三座風景山（牛首山、翠屏山、韓府山），成就別墅的天然氣質；
2、高標準規劃的新區高尚住宅發展區；
3、天然環境優越，文化氛圍濃鬱的未來生活天堂。
競爭區位集中，可比性強，高品質產品是關鍵
本項目競爭層麵集中，主要在江寧開發區，亞東與寧南雖有產品爭奪但區域偏好差異極大；
本項目排屋均價3,200元/平方米，市場接受度高；單體別墅均價6,800元/平方米，是市場的空白點；
競爭樓盤多依賴天然環境優勢，產品規劃特色較少，容積率較高，本項目從產品塑造著力，機會較大

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