房地產信托資產管理公司籌備及運作方案(doc 13)

一、天津房地產信托資產管理公司成立背景及戰略目標
二、公司股東、組織、管理架構
三、資產管理公司運營模式
四、資產管理公司管理模式、製度
五、資產管理公司主導下的項目投資原則、方式、方向及項目退出
六、公司盈利模式
七、資產管理公司的風險管理
八、結論

房地產市場是資金高度密集的運作體，可以說，沒有資金就沒有房地產。開發投資規模大、周期長、房地產價值高等特點決定房地產開發、投資需要巨大的資金量，因此資產瓶頸是房地產開發商最關心的問題。中央政府認識到房地產業單純依賴銀行貸款可能帶來金融風險，從而也鼓勵房地產企業多方麵拓寬融資渠道；同時央行121號文件使房地產商倍受房貸緊縮困擾，正在積極尋找突破口。
另外信托公司等非銀行金融類機構一方麵需要尋找項目委托人（特定項目如商會會員、機構投資者等）；另一方麵需要尋找風險低收益高的房地產項目

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