澳門房地產市場投資決策分析(DOC 6)

一、理論背景解釋——投資決策
二、研究對象——澳門房地產
三、分析對象加以理論解釋
四、總結

投資在經濟學中主要是指企業部門為增加生產能力，在資本財貨上的投資，是實質的投資行為，分為自發性和誘發性兩種。自發性投資是不受經濟模型內的其它因素所影響的，國民所得或消費需求的變化不會影響這些投資的增減。誘發性投資主要是受其它經濟因素（如消費及收入等）的影響。
投資的目的主要是為了賺錢或取得回報。根據投資邊際效率分析,利率和投資之間有相反方向的關係：利率高時，投資少；利率低時，投資增加。因此投資邊際效率曲線亦可稱為投資的需求曲線。利率是投資的成本價格，利率高時，投資者願意付出的投資額便下降；利率低時，投資者便希望多作

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