某某房地產項目地塊投資分析報告(doc 14)

一、總論
1.1 項目簡介
1.1.1項目概況
1.1.2 項目規劃總體要求
1.1.3 項目建築麵積指標
1.2 編製依據
1.3 主要經濟技術指標
1.4 結論
二、市場分析
2.1 宏觀環境分析
2.1.1 城市概況
2.1.2經濟發展狀況
2.1.3 居民生活水平
2.2、房地產市場分析
2.2.1 房地產市場綜述
2.2.2 板塊特征
2.2.3 未來發展趨勢
三、項目周邊環境
3.1 項目周邊環境分析
3.1.1 周邊環境
3.1.2 SWOT分析
3.2 競爭性樓盤分析
四、項目定位
4.1 總體定位
4.2 產品定位
4.3 客戶定位
4.4 價格定位
五、財務效益
5.1 銷售收入測算
5.2 建設投資估算
5.3 不確定性分析
5.4 經濟效益評價

項目地塊位於金山區金山新城中心城區杭州灣大道以東、衛陽南路以西、龍源路以南、板橋東路以北。土地麵積142868平方米，土地用途為居住。
項目地塊所處區域屬於規劃中的金山區城市中心區，西北麵臨近區政府、西麵臨近中央大道，附近市政、生活和商業配套都在完善之中。東麵是山陽居住區，鄰近的有山鑫聯城花苑，現正在建配套的菜場和商場。南麵集中了藍堡愛琴海、金海岸花園、海上明珠園等多個中高檔樓盤

..............................