房地產開發企業會計培訓課件(ppt 96頁)

房地產開發企業會計培訓課件目錄：
第一節、開發成本的核算
第三節、開發產品的核算
第三節、出租開發產品和周轉房的核算

房地產開發企業會計培訓課件內容提要：
房地產開發企業會計：
房地產開發企業：是從事土地、房屋、配套設施等開發建設的經濟實體。
房地產開發：是指按照城市建設總體規劃和社會經濟發展的總體要求，對土地和地上建築物、構築物進行開發建設和經營管理的一項綜合性社會經濟活動。
房地產開發企業的基本經營活動：是開發、經營商品房等建築產品。建築產品的開發建設過程是開發企業經營活動的中心環節。因此開發成本的核算， 就顯得非常重要。
資金來源的形式與渠道主要有：
（1）予售購房定金或予收建設資金；
（2）予收代建工程款；
（3）土地開發及商品房貸款；
（4）發行企業債券；
成本費用核算的一般程序：
1、設立成本計算對象；
2、對當期發生的各種費用支出進行審核成本費用界限；
3、對應計入成本費用的各種費用支出，按經濟用途及發生地點，分別計入各類開發產品成本和期間費用
4、貫徹權責發生製，正確處理待攤費用和預提費用，確認應由本期負擔的費用；
5、按受益對象分配開發間接費用；
6、結轉完工開發產品成本

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