租賃會計實用培訓教材(ppt 86頁)

租賃會計實用培訓教材目錄：
第一節 租賃會計概述
第二節 經營租賃會計
第三節 融資租賃會計
第四節 售後租回的會計核算

租賃會計實用培訓教材內容提要：
一、租賃的含義及本質
1. 租賃的含義
租賃：指在約定的期間內，出租人將資產的使用權讓與承租人，以獲取租金的協議。
傳統租賃：指動產的簡單租賃。
現代租賃：指不動產的融資性租賃。
2. 租賃的本質
融資行為
融物行為
賒購交易
二、租賃的作用
解決資金短缺的困難
減少資產陳舊的風險
避免因通貨膨脹而造成的損失
降低籌資成本
還款方式靈活，有利於融資
不影響權益負債比例，提高表內融資機會
1 . 基本分類——以下兩大類
融資租賃：
與租賃資產所有權相關的一切風險和報酬在實質上都轉移給了承租人的租賃，亦稱現代租賃。
經營租賃
與租賃資產所有權相關的一切風險和報酬在實質上並未發生轉移的租賃，屬傳統的一般租賃.
2. 判斷標準——共五條，滿足任意一條即為融資租賃
（1）在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。
（2）在租賃期屆滿時，承租人有廉價購買租賃資產的選擇權。
（3）租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。
（4）在租賃開始日的最低租賃付款額和最低租賃收款額的現值幾乎相當於租賃開始日租賃資產的公允價值。

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