融資租賃承租方與出租方的主要會計處理(ppt 84頁)

融資租賃承租方與出租方的主要會計處理目錄：
第一節、租賃會計概述
第二節、經營租賃會計
第三節、融資租賃承租方的主要會計處理
第四節、融資租賃出租方的主要會計處理

融資租賃承租方與出租方的主要會計處理內容提要：
我國對融資租賃出租方會計處理的有關規定
1、出租人應在租賃期開始日，將最低租賃收款額與初始直接費用之和作為應收融資租賃款的入賬價值，同時記錄未擔保餘值；將最低租賃收款額、初始直接費用及未擔保餘值之和與其現值之和的差額記錄為未實現融資收益。
出租人在租賃期開始日按照上述規定轉出租賃資產，租賃資產公允價值與其賬麵價值如有差額，應當計入當期損益。
注：一般分錄為：租賃期開始日，租出資產時，
借：長期應收款——應收融資租賃款（最低租賃收款額加上初始直接費用）
未擔保餘值（未擔保餘值額）
營業外支出——非流動資產處置損失（租出資產公允價值小於其賬麵價值之差）
貸：融資租賃資產（融資租出資產的賬麵價值）
銀行存款等（發生的初始直接費用）
未實現融資收益（差額）
營業外收入——非流動資產處置利得（租出資產公允價值大於其賬麵價值之差）
[注：新準則應用指南附錄對“長期應收款”等科目的分錄解釋有誤——貸記“融資租賃資產”的金額應是融資租出資產的賬麵價值，而不應是其公允價值]
2、未實現融資收益應當在租賃期內各個期間分配。分配未實現融資收益，應當采用實際利率法。
出租人采用實際利率法分配未實現融資收益時，應當將租賃內含利率作為未實現融資收益的分配率。
3、對應收融資租賃款減去未實現融資收益的差額部分，也應當合理計提壞賬準備。
4、出租人應將或有租金在實際發生時確認為當期收入。

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