淺析房地產行業融資涉稅問題(doc 13頁)

淺析房地產行業融資涉稅問題內容提要：
房地產行業是典型的資金密集型行業，很少有房地產投資者全部以自有資本金投入。近幾年，國家為有效抑製房地產開發過熱現象，對房地產行業宏觀調控措施的不斷出台，根據國務院的要求，房地產開發項目投資的自有資本金比例已從原來規定的20％提高了15個百分點，即自有資金投資需占項目總投資的35％。銀監會和央行也對房地產行業采取了一係列限貸措施。在此背景下，銀行對房地產行業開發貸款的審核更加嚴格，貸款額度降低，迫使房地產開發企業不斷開拓其他新的融資渠道。目前，雖然銀行信貸仍然是房地產開發企業的主要融資方式，也是最重要的一種融資方式，但融資方式的多樣性已經開始顯現。及時對房地產行業融資涉稅問題加以研究，十分必要。本文將結合我局對房地產行業的納稅評估情況，對房地產行業某些融資方式存在涉稅問題進行分析。
..............................