都市住宅有優勢而投資關注六要素(doc 6頁)

都市住宅有優勢而投資關注六要素內容提要：
隨著近年關內房地產的不斷開發，關內可供開發的土地越來越少，項目開發的規模也有逐漸變小的趨勢。前兩年開始，一些位於城市中心的中小型項目紛紛標榜為“新都市主義”住宅，都會100作為當時第一個以“新都市主義”作為宣傳的樓盤，當時可謂名噪一時。所謂“新都市主義”住宅，就是位於繁華都市的中心，以都市人的生活要求為中心，利用周邊範圍的配套資源提供一切生活便利，最大化的享受生活。對於這種新概念的住宅，許多有都市情結的置業者趨之若鶩。
作為一個移民城市，深圳的暫住人口排全國第一，平均年齡不到30歲。位於都市中心的居所成為這些年輕人初次置業或暫時居住的首選，而源源不斷的年輕人就成為這些都市住宅的客源保證。於是這些都市住宅不僅成了許多人置業的首選，也成為投資者眼中最佳的投資物業。其實都市住宅要真正成為回報率高的物業，必須同時具備許多硬件條件，還要看項目是在哪個區域。不同區域，物業升值潛力也是不同的。
同時兼備地段、配套、戶型、服務等各方麵優勢的都市住宅，才能真正成為具備升值條件的物業。

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