資產評估的基本方法與機器設備評估(doc 32頁)

資產評估的基本方法與機器設備評估目錄：
第一章、總論
第一節、資產評估的含義
第二節、資產評估的對象
第三節、資產評估的價值類型
第四節、資產評估的假設
第五節、資產評估的原則
第六節、資產評估的程序
第二章、資產評估的基本方法
第一節、市場法
第二節、成本法
第三節、收益法
第四節、資產評估方法的比較和選擇
第三章、機器設備評估
第一節、機器設備評估的特點
第二節、機器設備的核查與鑒定
第三節、機器設備評估的成本法

資產評估的基本方法與機器設備評估內容提要：
資產評估的含義：
一、資產評估的概念（對資產進行估價）
資產評估是指通過對資產某一時點（評估基準日）價值的估算。
資產評估是指由專門的機構和人員（資產評估的主體，2006年4月考過選擇），根據國家規定和有關資料，根據特定的目的，遵循適用的原則，選擇適當的價值類型，按照法定的程序，運用科學的方法，對資產價值進行評定和估算的過程。
評估的主體是指評估由誰來承擔。
評估的客體是指資產評估的對象（指特定的資產）。
二、資產評估的特點（細看各自包含內容，選擇）
（一）現實性
現實性是指以評估基準期（日）為時間參照，按這一時點的資產實際狀況對資產進行的評定估算。
資產評估的現實性表現在以下三個方麵：
1、資產評估直接以現實存在為資產確認、估價和報告的依據，隻需要說明當前資產狀況。
2、以現實狀況為基礎反映未來。
3、現實性強調客觀存在。
（二）市場性
資產評估通過模擬市場條件對資產作出評定估算和報告。（資產評估價可能高於或低於交易價）

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