《資產評估》案例分析題彙總(doc 13頁)

《資產評估》案例分析題彙總內容提要：
1.某企業因業務發展，向汽車公司租用運輸卡車5輛，合同約定租期5年，每年年初支付租金每輛2000元。設利率10%。第二章書本P21［例10］
要求（1）普通年金與先付年金有何不同？（2）計算每輛汽車5年租金共多少？
解答：（1）普通年金是指發生在期末的年金，先付年金是指發生在期初的年金。
（2）計算每輛車5年租金車共：
先付年金終值=普通年金終值×（1+I）=2000*(A/P,10%,5)*（1+10%）=13431.22(元)
2.某企業欲購置一台設備,當時銀行利率10%,以分期付款方式支付,每年年初支付30000元,3年期.若不購置還可以向甲企業租用,租用每年年末支付31000元,3年期,應如何決策?第二章書本P22［例11］
解答:1)購置設備所需金額現值(先付年金)=30000*(P/A,10%,3)*(1+10%)=82067.7
2)租用設備所需金額現值(普通話年金)=31000*(P/A,10%,3)=77093.9故應選用租用方案.
3.某企業有一項投資,需投資120萬元,投資該項目後每年可獲淨利潤(現金流量)30萬,預付項目壽命5年,若無風險報酬率10%,則應否投資該項目?為什麼?第二章書本P21［例9］
答案:投資該項目，每年可獲淨利潤（現金流量）30萬元，5年總額為150萬，原始投資額為120萬，如果不考慮資金時間價值，也不考慮資金的其它用途，該項目應投資。但考慮到資金的機會成本和資金的時間價值，則應進行分析計算。
5年獲得的淨利潤（現金流量）的現值為：30*（P/A,10%,5）=113.724(萬元)
即盡管5年內取得的收益總額為150萬，大於原始投資額，但由於5年收益是不同時點上取得，而其總額的現值僅為113.724萬元,小於原始投資額,因而不應投資該項目.

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