工程項目的財務分析(ppt 49頁)

工程項目的財務分析目錄：
一、工程項目收益的估算
二、工程項目盈利能力分析
三、投資項目清償能力分析

工程項目的財務分析內容提要：
造價指標估算法：
對於建築工程，可以按每平方的建築麵積的造價指標來估算投資。也可以再細分為每平方米的土建工程、水電工程、暖氣通風和室內裝飾工程的造價，並彙總出建築工程的造價。另外，再估算其他費用及預備費，即可估算出項目的固定資產的投資數。
現金流量表：
1、投資項目計算期的確定
計算期包括建設期和生產期，計算期不宜超過20年
2、現金流量
現金流量表的年序為1，2…n,建設開始年作為計算期的第一年，年序為1，在折現計算中，采用年末習慣法，即年序1發生的現金流量按（1+i）1折現
3、分類
全部投資現金流量表
權益投資現金流量表

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