資產評估的基本方法分析(ppt 73頁)

資產評估的基本方法分析(ppt 73頁)目錄：

第一節 市場法
第二節 成本法（The cost method）
第三節 收益法
第四節 資產評估方法的選擇

資產評估的基本方法分析(ppt 73頁)簡介：

（二）資產的實體性貶值
又稱有形損耗，是指資產由於使用及自然力的作用導致的資產的物理性能的損耗或下降而引起資產的價值損失。
（三）資產的功能性貶值
又稱無形損耗，是指由於技術進步引起的資產功能相對落後而造成的資產價值損失。它包括由於新工藝、新材料和新技術的采用，而使原有資產的建造成本超過現行建造成本的超支額，以及原有資產超過體現技術進步的同類資產的運營成本的超支額。

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