房地產企業融資方式比較分析(pdf 49頁)

1 緒 論
1.1 研究的目的和意義 .............................................................................. (1)
1.2 國內外研究現狀 .................................................................................. (1)
1.3 本文研究內容、方法及創新點 .......................................................... (3)
2 企業融資理論知識
2.1 權衡理論 ............................................................................................... (6)
2.2 優序融資理論 ...................................................................................... (7)
2.3 權衡理論和優序融資理論的區別與聯係 .......................................... (8)
2.4 企業融資方式分類 .............................................................................. (9)
3 我國房地產企業融資現狀
3.1 房地產資金來源現狀 ........................................................................ (11)
3.2 我國房地產企業主要融資方式 ........................................................ (12)
3.3 我國房地產企業融資存在的主要問題 ............................................ (13)
4 房地產融資方式創新分析
4.1 推動房地產證券化 ............................................................................ (15)
4.2 建立長期的投資基金組織 ................................................................ (16)
4.3 引入國外資金 .................................................................................... (16)
4.4 金融租賃（融資租賃） .................................................................... (16)
4.5 房地產投資信托基金(REITs)............................................................ (17)
5 房地產多種融資方式的比較
5.1 深WKE公司融資分析 ..................................................................... (20)
5.2 DC公司融資途徑分析 ...................................................................... (31)
5.3 不同生命周期房地產企業融資的建議 ............................................ (35)
結束語 .................................................................................................... (38)
致 謝 .......................................................................................................... (39)
參考文獻...................................................................................................... (40)
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