房地產開發資金的籌措(ppt 48頁)

第一節 房地產開發資金籌集的基本概念
二、資金籌集方式
第二節 房地產開發資金的籌集方式
一、向銀行借款
獲得流動資金貸款的主要條件
2、房地產開發項目貸款
申請房地產開發項目貸款的條件：
3、房地產抵押貸款
房地產抵押貸款的條件
（二）向銀行借款的程序
考核房地產開發企業財務狀況和還本付息能力的主要指標
長期償債能力指標：
（三）借款企業歸還借款的方式
二、發行債券
例 題
三、發行股票
（二）股票發行條件
（三）股票籌資的優缺點
四、自有資金籌集
五、其他籌資方式
第三節 房地產開發資金籌集規劃
主 要 內 容
二、房地產開發資金籌集結構分析
三、房地產開發資金籌集的成本分析
2）權益成本
3、邊際資金成本
（二）財務杠杆與籌資成本

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