中原證券：金地集團分析報告(pdf 8頁)

一、 房地產行業現狀
二、 公司主營業務狀況
三、 公司的財務狀況
四、 風險提示
五、 盈利預測
六、 投資建議

一、 房地產行業現狀
（一）此輪加息通過預期作用房地產市場，買賣雙方在短期
內的博弈決定近期市場價格
加息主要通過兩個方麵影響房地產市場，一是加息會提高地產開發商的
成本，二是加息增加了購房者的成本，使得按揭貸款者每月的月供增加。但
是由於此輪加息利率上調的幅度較小，對於房地產市場的真正供給和需求的
影響不大。更多的是通過預期在起作用，短期內由於投資者看淡市場會集中
拋售，而購房者則會暫時觀望，因此預計成交數量將會大幅減少，買賣雙方
博弈結果將決定近期房地產市場價格。……

..............................