某房產資產評估報告書(doc 55頁)

第一分冊 資產評估報告書 5
摘要 5
資產評估報告書 7
一、緒言 7
二、委托方與資產占有方簡介 7
三、評估目的 7
四、評估範圍和對象 7
五、評估基準日 7
六、評估原則 8
七、評估依據 8
八、評估方法 9
九、評估過程 10
十、評估結論 11
十一、評估結論成立的條件 11
十二、特別事項說明 11
十三、評估報告基準日期後調整事項 12
十四、評估結論的法律效力、適用範圍和評估結果有效期 12
十五、評估報告提出日期 13
第二分冊 資產評估技術說明 15
一、評估對象 15
二、評估目的 15
三、房產概況 15
四、市場背景分析 17
五、評估方法選用和思路 17
六、評估測算過程 18
6.1市場售價類比法 18
6.2成本法 26
七、評估結論 28
八、結論成立的條件 28
九、重要說明 28
十、資產評估的法律效力、適用範圍和有效期 29
第三分冊 資產評估計算表 31
第四分冊 資產評估附件材料 34
一、評估訪談錄 34
二、102071班第六組資產評估報告進度表 36
三、網上資料查詢 38
四、評估資產照片 40
五、資產評估委托書 42
六、個人住房借款合同 43
七、房權證 53
八、成本公示 54
8.1商品住宅成本公示表 54
8.2撫州市物價指數變動 54
8.3撫州市房地產市場開發平均利潤率表 55
8.4撫州市房屋內部裝修價格表 55

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