土地增值稅題庫(doc 31頁)

摘要
一、單選題(23題)：
1. 下列房地產轉讓行為應征收土地增值稅的是( )。
A．個人之間互換自有居住用房
B．無償贈與房屋給直係親屬
C．被兼並企業將房屋並入兼並企業中
D．抵押期滿權屬轉讓給債權人的房地產
【答案】：D 【解析】對房地產的抵押，在抵押期滿，轉移產權的，征收土地增值稅。
2. 房地產企業的土地增值稅納稅申報業務中，企業的下列處理正確的是( )。
A．將超過貸款期限加收的罰息作為利息支出在房地產開發費用中扣除
B．企業開發住宅和別墅，貸款分別向建設銀行和工商銀行借入，財務上為簡便核算，將利息按借款單位核算，在計算房地產開發費用時，采用了“房地產開發費用＝(地價款＋房地產開發成本)×5%以內＋全部借款利息支出”的公式計算
C．企業在計算開發成本時，將拆遷補償費、建築安裝工程費計入其中
D．將未計入房價的代收費用作為扣除項目，但未作為收入計稅
【答案】：C
3.下列各項中，屬於土地增值稅納稅人的是（ 　）。
A.自建房屋轉為自用
B.出租房屋的企業
C.轉讓國有土地使用權的企業
D.將辦公樓用於抵押的企業，處於抵押期間
【答案】：C　
4. 房地產開發企業將開發產品用於下列（　）項目，不屬於視同銷售房地產，不用繳納土地增值稅。
A．開發的部分房地產用於職工福利
B．開發的部分房地產與其他單位交換非貨幣資產
C．開發的部分房地產用於抵償債務
D．開發的部分房地產用於辦公自用
【答案】：D
5．納稅人轉讓房地產所取得的收入不包括( )。
A．貨幣收入 B．實物收入
C．無形資產收入 D．依照有關規定代收的價外費用
【答案】：D

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