某年度財務培訓及實習生管理知識分析課件(PPT 53頁)

某年度財務培訓及實習生管理知識分析課件(PPT 53頁)目錄：

一、房地產成本核算規範
二、稅法知識
三、發票管理
四、房地產涉稅問題解答

某年度財務培訓及實習生管理知識分析課件(PPT 53頁)簡介：

成本核算的一般步驟：
◆第一步：根據成本核算對象的確定原則和項目特點，確定成本核算對象。
◆第二步：設置有關成本核算會計科目，核算和歸集生產成本費用。
◆第三步：按受益原則和配比原則，確定應分攤成本費用在各成本核算對象之間的分配方法、標準。
◆第四步：將歸集的生產成本費用按確定的方法、標準在各成本核算對象之間進行分配。
◆第五步：編製項目生產成本計算表，計算各成本核算對象的開發總成本。
◆第六步：正確劃分已完工產品和在建產品之間的成本，分別結轉完工庫存商品成本。
◆第七步：正確劃分可售麵積、不可售麵積(由主管部門劃分提供)，根據有關規定分別計算可售麵積、不可售麵積應負擔的成本，正確結轉完工產品的銷售成本。
◆第八步：編製成本報表，根據成本核算和管理要求，總括反映各成本核算對象的成本情況。

●成本核算對象的確定原則：
應滿足成本計算的需要；便於成本費用的歸集；利於成本的及時結算；適應成本監控的要求。
●成本核算對象的確定方法：
一、單體開發項目，一般以每一獨立編製設計概算或施工圖預算所列的單項開發工程為成本核算對象。
二、在同一開發地點、結構類型相同、開竣工時間相近、由同一施工單位施工或總包的群體開發項目，可以合並為一個成本核算對象。

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