財務會計與租賃管理知識分析(PPT 51頁)

財務會計與租賃管理知識分析(PPT 51頁)目錄：

第一節 租賃的概述
第二節 經營租賃會計
第三節 融資租賃會計
第四節 售後租回

財務會計與租賃管理知識分析(PPT 51頁)簡介：

一、租賃的特點
租賃是指在約定期間內，出租人將資產使用權讓與承租人並收取租金的協議。租賃作為一種經濟活動，習慣上稱為租賃業務。其具有以下特點:
1.所有權與使用權相分離
2.融資與融物相統一
3.靈活方便
好處：
1.可以保持企業的現金或營運資金（解決資金短缺的困難）。
2.可避免或減少資產無形損耗的風險。
3.還租形式比較靈活。
不利（要辯證地來理解）：
1.融資成本較高。因為租金總額中同時包含資產成本及租賃期內的應付利息，這往往高於資產的購買成本。
2.租金在租賃開始日就已確定，是承租人的一種固定清償責任，如果以後市場利率下降，承租人則會承受利率風險。

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