不動產投資理論概述(ppt 73頁)

主要內容
不動產投資分析
1. 不動產投資理論概述
1.1.1 利潤最大化理論
消費者效用最大化
生產者利潤最大化
成本、收益指標確定
生產成本的有關概念
經濟成本與機會成本
沉沒成本
收益的有關概念
總收益TR
利潤的有關概念
經濟利潤與會計利潤
利潤最大化條件
（2）不同競爭市場下企業定價行為
完全競爭市場下企業定價行為
完全壟斷市場下企業定價行為
壟斷競爭市場下企業定價行為
寡頭壟斷市場下企業定價行為
（3）產品定價依據
產品成本
需求彈性
競爭者的產品及其價格
（1） 房地產購買者需要分析
（2）影響消費者購買行為的因素分析
外在因素
2.1 財務策略
2.2 生產策略
2.3 市場開發策略
2.4 價格策略
3.1 決策的類型
自然情況統計概率
決策收益表
利潤表：
後悔值：

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