財產和行為稅類 (PPT 39頁)

主要內容
第一節 房產稅
第二節 車船稅
第三節 印花稅
第四節 契稅

內容摘要
一、概念
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
二、征稅對象與征稅範圍
（一）征稅對象
房產稅的征稅對象是房產，與房屋不可分割的各種附屬設施或不單獨計價的配套設施，也屬於房屋，應一並征收；但獨立於房屋之外的建築物（如水塔、圍牆等）不屬於房屋，不征房產稅。所謂房產是以房屋形態表現的財產，是指有屋麵和圍護結構(有牆或兩邊有柱)，能遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
房地產開發企業建造的商品房，出售前不征收房產稅；但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

..............................