資產評估目的與假設(ppt 36頁)

資產評估目的與假設
15級資產評估專業 林笑晨
關於評估目的的幾個問題
資產評估的目的

一、資產評估的一般目的
不同領域對公允價值的定義及理解：
會計與評估中“公允價值”的區別
要點：
二、資產評估的特定目的及主要類型

主要類型：（1）國有資產管理法規規定的需要進行資產評估的國有資產產權變動及相關的經濟行為。

三、資產評估特定目的在資產評估中的地位作用
主要內容
關於評估假設的幾個問題
一、資產評估假設及其種類
（一）資產評估前提假設也稱為資產評估基本假設，是規定資產評估最基本條件或前提的一係列假設，包括基本情景假設、市場條件假設和評估對象狀況假設。
基本情景假設
市場條件假設在交易假設的基礎上進一步限定評估對象在何種市場條件下進行“交易”。
1、公開市場假設
2、非公開市場假設
評估對象狀況假設對資產在特定市場條件下的資產狀況的一種界定或假定性說明。資產是能夠給其擁有者或控製著帶來未來經濟利益的 、資源，能夠持續使用或經營是成為資產的起碼條件。
（二）資產評估環境假設
（三）評估對象利用程度假設對評估對象利用程度和效果的一種界定或假定說明。
（四）特定假設
二、資產評估前提假設在資產評估中的作用
三、資產評估假設與評估價值
（一）資產的作用方式、作用空間與資產評估的特定目的和資產評估前提假設的關係
（二）資產評估假設與評估結果的價值類型
小結

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