財務培訓稅種(doc 36頁)

內容摘要
房產稅
一、納稅人
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。上述列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為房產稅的納稅人。
二、征收範圍
房產稅在城市、縣城、建製鎮和工礦區範圍內征收。
三、計稅依據
房產稅依照房產原值一次減除3０％後的餘值計算繳納。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
四、稅率
依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2％。
依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
對個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4%的稅率征收。

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