拆遷非訴業務流程概述(doc 31頁)

拆遷非訴業務流程概述目錄：
一、律師代理拆遷人、拆遷單位在房屋拆遷前期準備階段的工作
二、律師代理被拆遷人、房屋承租人在城市房屋拆遷前期準備階段的工作
三、房屋拆遷評估中的律師實務
四、房屋拆遷補償與安置中的律師實務
五、被拆遷房屋麵積的確定
六、被拆遷房屋補償安置標準
七、特殊對象的補償與安置
八、貨幣補償款的分配
九、裁決申請與受理階段
十、裁決審理階段
十一、行政強製執行階段

拆遷非訴業務流程概述內容提要：
律師代理拆遷人、拆遷單位在房屋拆遷前期準備階段的工作：
1. 律師代理拆遷人、拆遷單位在房屋拆遷前期準備階段的工作
1.1 核實擬拆遷地段的土地性質，以確定是適用城市還是農村房屋拆遷的程序。
1.2 核實拆遷人、拆遷單位的主體資格與資質，核實拆遷工作人員的上崗證並核實拆遷人與拆遷單位簽訂的拆遷委托合同。
1.3 核實拆遷人是否已合法取得國有土地使用權或土地征收征用批準文件且是否依法公示。
1.4 核實拆遷人是否已合法取得建設項目批準文件且是否依法公示。
1.5 核實拆遷人是否已合法取得建設用地規劃許可證且是否依法公示。
1.6 調查被拆遷人的基本情況（拆遷的四至範圍、房屋類型、麵積、戶數、人口、老弱病殘特殊對象等）。

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