北京：2007公務員考試申論重點預測題之房價問題.doc8

一、注意事項
1、申論考試是對應試者提出問題、 分析問題、解決問題的能力和文字表達能力的測試。
2、作答參考時限，閱讀材料40分鍾，答卷110分鍾。
3、仔細閱讀給定資料，按照後麵提出的申論要求依次作答。
二、資料
1、在中央政府抑製地產投資過熱及房價過快增長的宏觀調控政策下，2005年 房地產市場出現了明顯降溫的成效，其主要表現在三大方麵：
一是全國房地產投資增幅顯著回落，六年來第一次降至20%以下，2005年全國完成房地產投資總額為15759.3億元，同比增長19.8%，比上年同期回落8.3個百分點，三大類房地產投資增長全麵回落，住房、辦公樓和商業營業用房投資分別增長21.9%、13.4%和16.0%，分別比上年同期回落6.8 個、14.9個和15.4個百分點；二是東部過熱地區房地產降溫更為明明，2005年東部地區 房地產投資僅增長14.0%，比上年同期大幅回落13.9個百分點，中部地區也有所降溫，其中上海、北京、浙江等重點 房地產地區增長僅為10%左右或僅有微幅增長，分別增長6.1%、3.5%和12.3%，比上年同期分別回落24.3個、19個和19.9個百分點；三是房價增幅趨於日落，國家統計局公布的平均商品住宅銷售價格同比增長7.5%,比上年回落1.9個百分點，其中上海和杭州等熱點城市出現房價持續下降，同比增幅大幅回落。
令人擔心的是，去年下半年以來北京、廣東房地產銷售明顯過熱，房價大幅攀升，大有代替上海、浙江帶動新一輪 房地產過熱的苗頭。
2、目前有三股強大的力量可能使正在進行的 房地產調控夭折：

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