建設工程施工合同糾紛處理培訓課件(ppt 53頁)

主要內容
說在前麵的話
建設工程施工合同示範文本
施工現場責任人
規範的合同當事人
變異的合同當事人
施工分包
違法分包
發包人以承包人主張權利超過訴訟時效拒付工程款
“罰款” 條款
討論：合作開發房地產項目中，承包人主張欠付工程款
發包人承租建築物後以自己名義對外簽訂施工合同
實務中的掛靠
掛靠人與被掛靠人責任
掛靠與內部承包
掛靠與內部承包
直接從事建築施工的勞動者——建築工人
“實際施工人”的範圍
實際施工人主張欠付工程款的訴訟主體
實際施工人與承包人約定仲裁的情況下不能起訴發包人
實際施工人與發包人直接結算
勞務分包
勞務分包
“必須進行招標”的建設工程
“黑白合同”
“黑白合同”
讓利承諾書效力
建設工程竣工驗收
承包人以發包人拖延結算或欠付工程款為由拒絕交付工程
合同約定的工程質量標準與國家強製性標準不一致
質量保修期間質量缺陷的責任承擔
造成建設工程質量缺陷，承包人有過錯的情形
建設工程質量爭議案件的訴訟主體和責任承擔
建設工程質量保修金和保證金
財政評審中心所出具的審計結論
政府文件作為工程價款結算依據，被撤銷或者失效
承包人提交的竣工結算文件作為工程款結算的依據
當事人申請對工程造價進行鑒定
當事人在訴前、訴中自行委托鑒定的效力
開具發票與支付工程款
建設工程價款優先受償權
建設工程價款優先受償權
建設工程款優先受償具有物權追及效力
建設工程優先受償權行使範圍，包括裝飾裝修工程
小型建築工程及農民低層住宅施工合同、家庭住宅室內裝飾裝修合同的效力
鼓勵合同交易 彰顯誠信
裁判的價值

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