建築工程合同管理培訓課程(ppt 75頁)

主要教學內容
第一節 施工合同概述
第二節 工程施工合同的主要內容
第三節 工程施工合同的管理
第四節 工程施工合同示範文本
第五節 工程施工合同的風險管理
第六節 工程合同管理信息化
第七節 工程合同管理案例

一、施工合同的概念
工程施工合同即建築安裝工程承包合同，是發包人(建設單位或總包單位)和承包人(施工單位)之間為完成商定的建築安裝工程，明確相互權利、義務關係的協議。
二、施工合同的特點
1.合同主體的嚴格性
施工合同主體一般隻能是法人。發包人一般隻能是經過批準進行工程項目建設的法人，必須有國家批準的建設項目，且落實了投資計劃，還應當具備相應的協調能力;承包人則必須具備法人資格，而且應當具備相應施工資質等級。無營業執照或無承包資質的單位不能作為建設工程施工的主體，資質等級低的單位不能越級承包建設工程施工。

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