物權法律製度(doc 22頁)

物權法律製度
一、物權的概念和製定物權法的必要性
二、物權法製定的基本原則
三、物權法的主要內容
四、製定物權法的幾點建議

一、物權的概念和製定物權法的必要性
物權主要是大陸法係民法所采納的概念，它是指公民、法人依法享有的直接支配特定物的財產權利。所謂直接支配，是指權利人無須借助於他人的幫助，就能夠依據自己的意誌依法直接占有、使用其物，或采取其他的支配方式。如房屋所有人有權占有、使用其房屋，並有權將房屋出售。國有土地使用權人有權依法使用土地，或轉讓其土地使用權。所有人和使用權人在依法行使其權利時，一般不需要取得義務人的同意，也不需要義務人的輔助，就可以實現其權

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