我國國有土地使用權出讓合同協議書(doc 7頁)

我國國有土地使用權出讓合同協議書目錄：
第一章　總則
第二章　出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三章　土地開發建設與利用
第四章　土地使用權轉讓、出租、抵押
第五章　期限屆滿
第六章　不可抗力
第七章 違約責任
第八章　通知和說明
第九章　適用法律及爭議解決

我國國有土地使用權出讓合同協議書內容摘要：
一、《國有土地使用權出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。
　　二、本合同的出讓人為有權出讓國有土地使用權的人民政府土地行政主管部門。
　　三、合同第四條土地用途按《城鎮地籍調查規程》規定的土地二級分類填寫，屬於綜合用地的，應注明各類具體用途及其所占的麵積比例。
　　四、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬於原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，選擇第三款；屬於待開發建設的用地，應根據出讓人承諾交地時的土地開發程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，並注明地上待拆遷的建築物和其他地上物麵積等狀況，基礎設施條件按雙方約定填寫“七通“、“三通“等，並具體說明基礎設施內容，如”通路、通電、通水”等。
　　五、合同第九條土地使用權出讓金支付方式的規定中，雙方約定土地使用權出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。
　　六、合同第二十條中，屬於房屋開發的，選擇第一款；屬於土地成片發的，選擇第二款。
　　七、合同第四十條關於合同生效的規定中，宗地出讓方案業經有權人民政府批準的，按照第一款規定生效；宗地出讓方案未經有權人民政府批準的，按照第二款規定生效。

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