麥當勞中國有限公司場地租賃合同之一(doc 34頁)

麥當勞中國有限公司場地租賃合同之一目錄：
1、出租物業
2、租金及公共事業費用
3、租期，交付物業的日期
4、土地使用權及建築物所有權
5、公用事業
6、保險及修複建築物的要求
7、不受幹擾
8、無其他競爭餐館
9、招牌及改建
10、抵押
11、用途、轉讓、分租續約優先權及優先購買權
12、提前終止本合同的權利
13、登記、印花稅及其它稅款
14、糾紛的解決
15、本合同的變更
16、通知
17、保密
18、不可抗力
19、利益抵觸
20、代位權利
21、不利法律
22、唯一合同
23、語言
24、管轄法律
25、無中介人
26、合同生效

麥當勞中國有限公司場地租賃合同之一內容摘要：
1、出租物業
　　甲方願意出租及乙方願意承租本合同附件一紅線圖中標明的場地(以下簡稱“場地”)，由乙方改建並經營麥當勞餐廳(以下簡稱“餐廳”)。該場地為位於中國[ ]省[ ]市[ ]區[ ]路[ ]號的建築物(以下簡稱“建築物”)[ ]層的一部分。
　　乙方有權根據本合同使用場地所在建築物之公共地方及附屬設施，包括外牆，附件二、附件六和附件七的工程技術要求和附圖的內容。場地及上述公共地方和附屬設施在本合同中合稱為“出租物業”。
　　場地的實用麵積(詳見紅線圖)至少[ ]平方米，沿街麵向[ ]米，路寬 [ ]米， 深度至少[　]米(上述所有長度均由建築物內部或內牆起計)。場地移交時，乙方應根據上述條件驗收，如甲方交付的場地實際麵積與上述約定麵積超過±5%，乙方可選擇：(1) 繼續履行本合同，但對本合同第2條所述的租金 (以下簡稱“租金”)按照甲方實際交付的場地麵積作出合理的調整；或 (2) 終止合同。乙方如選擇終止合同，甲方應退還所有乙方已支付給甲方的款項，並賠償由此引起的乙方的所有經濟損失(包括但不限於乙方就出租物業所支付的施工及設計費用)。如甲方移交的場地符合上述要求，而乙方拒絕接收，甲方有權解除本合同 ，沒收乙方已支付的所有款項，並要求乙方賠償甲方的其他經濟損失。
2、租金及公共事業費用
　　乙方應自餐廳在出租物業裝修期（裝修期為甲方依約向乙方移交場地之日45日）滿之日(以下簡稱“起租日”)起向甲方支付租金。

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