上海市商品房預售合同示範文本(doc 46頁)

上海市商品房預售合同示範文本目錄：
第一部分、合同主體
第二部分、合同標的物
第三部分、房價款和付款方式
第四部分、麵積誤差的處理方式
第五部分、 房屋質量和房屋保修
第六部分、廣告
第七部分、 合同網上備案和登記
第八部分、房屋交付及所有權轉移
第九部分、前期物業管理和業主臨時公約
第十部分、甲方承諾
第十一部分、合同生效和補充
第十二部分、送達
第十三部分、法律適用與爭議解決方式
第十四部分、單方解除合同
第十五部分、其它約定
第十六部分、合同附件、補充條款、房屋交接書、附屬車位買賣合同

上海市商品房預售合同示範文本內容摘要：
　　簽約提示：合同標的物可以是全裝修住宅。全裝修住宅交房前，套內所有功能空間的固定麵和管線全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設施全部安裝到位。
　　全裝修住宅分為統一裝修和菜單式裝修兩種模式。統一裝修，是指房地產開發企業按照統一的裝修設計、裝修材料和設備配置，提供統一標準的裝修。菜單式裝修，是指房地產開發企業提供由不同的裝修設計、裝修材料和設備配置組成的成套方案，供購房者選定後，房地產開發企業按方案裝修。
第一條 項目基本情況、建設和銷售依據
　　甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【租賃】方式取得 【區】【縣】_________________________地塊土地使用權，並依法進行了土地使用權登記，取得房地產權證，證書號為：___________________，土地使用權出讓合同載明的使用期限為 年至 年，土地用途為___________________。
經 城市規劃管理局批準，甲方建造《 》商品房項目（下稱該商品房項目），該商品房項目建設工程規劃許可文件載明的平麵布局見附件一。該商品房項目的建築中 房屋已具備《上海市房地產轉讓辦法》規定的預售條件，___________________局已批準上市預售。（預售許可證編號：___________________。）
第二條 預購商品房基本情況
　　（一）乙方向甲方購買坐落於 區 路 ______弄 支弄《___________________》___【號】【幢】 名義層 一 實際層 室（以下簡稱該房屋），該房屋建築結構為 ；房屋類型為 。
　　房屋竣工後經有關管理部門批準，上款所列地址、幢號發生變化的，以經有關管理部門批準的為準。
　　該房屋所在建築物地上層數為_________層，地下層數為______層。
　　該房屋建築層高為_____米。
　　該房屋戶型見本合同附件二。
　　據甲方委托的 房屋土地調查機構預測，該房屋暫測建築麵積為_________平方米，其中套內建築麵積為_________平方米、共用分攤建築麵積為___平方米；另有地下附屬麵積 平方米。

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