某市精細化工園區抵押協議書(doc 2頁)

某市精細化工園區抵押協議書內容摘要：
1、甲方將合法擁有土地使用權的土地________畝（下稱抵押物）抵押給乙方。
抵押物所在地和名稱：
抵押物使用期限：
抵押物評估價值：
2、甲方保證：本抵押物為其合法所有（或依法享有處分權）的非爭議財產，沒有共有爭議、被查封、重複抵押、所有權轉讓或其他嚴重危害抵押權實現事項的權利瑕疵。
3、抵押期間，甲方不得轉讓或以其他方式處分本抵押物。必須轉讓或處分的，須經乙方書麵同意。
3、抵押期間，甲方出租、出資（合資）、轉讓、抵押額外再次抵押或其他方式處分本抵押物權益的，須經乙方書麵同意，否則無效。
4、該抵押物的抵押率不高於70%，抵押物評估價值與抵押率的乘積數額應大於擔保債權（三百萬加所含利息等）。
5、抵押擔保範圍：擔保債權項下的金額、利息、罰息、違約金、實現抵押權的費用（含拍賣費、訴訟費等），以及本合同項下的違約金、各種費用等。
6、抵押登記：抵押物應到相應土管部門登記，抵押登記由甲方負責辦理。自登記日起5日內，甲方應將抵押登記及抵押物權屬證件原件等有關文件繳付乙方。
7、抵押期限和抵押權的實現：債務到期，甲方未能清償，甲方應於到期之日起30日內通知乙方委托中介機構進行抵押物折價或拍賣等處置。甲方在此無條件、不可撤銷地授權乙方委托中介機構進行處置，而無須另行簽訂授權委托書。
8、本協議未盡事宜，由雙方協商解決，補充協議與本協議具有同等的法律效力。
9、本協議發生糾紛，未能協商解決，雙方一致選擇由乙方所在地人民法院管轄。
10、本協議一式兩份，雙方各持一份。

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