某公司房屋預售合同糾紛案(doc 8頁)

某公司房屋預售合同糾紛案內容簡介：
被上訴人恩同公司辯稱，一、被上訴人主張約定的違約金過高，請求減少是符合最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第16條規定的。二、計算損失應以上訴人不能如期入住需租用他人房屋而支付150元/月的租金為標準，原審法院不應把上訴人已交房款的逾期貸款利息也作為其損失，因為交付房款是上訴人應履行的義務。三、房屋的交付時間宜以上訴人自選防盜門進行安裝時為準，因為此時上訴人對防盜門自主安裝，實際對房屋取得了控製和占有。被上訴人未出示《房屋驗收合格證》等，隻是未辦理，不影響房屋的質量和實際交付。四、上訴人應承擔駁回其訴訟請求部分的訴訟費，而原審判決由被上訴一方全部承擔，不符合規定。因此，原審判決顯失公平，要求二審尊重事實作出公正判決。
..............................