房屋套內使用麵積銷售協議書(doc 4頁)

房屋套內使用麵積銷售協議書內容簡介：
鑒於目前房地產市場中諸多糾紛源於麵積數據，為減少房屋交付使用時因麵積問題產生的爭議、保護買賣雙方的合法權益，出賣人和買受人願意以套內使用麵積作為房屋價款結算的依據；本著誠實信用、平等自願的原則，經雙方友好協商，現就房屋套內使用麵積條款約定如下：
一、麵積定義：套內使用麵積等於套內各功能空間使用麵積之和，各功能空間使用麵積等於各功能空間牆體內表麵所圍合的水平投影麵積之和；所謂功能使用空間包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁櫃等（不包括陽台部分）。
二、麵積種類：本協議中所指的暫測麵積是指在房屋未交付前，根據出賣人提供的圖紙測量得出的麵積。本協議所指的實測麵積是指在房屋工程竣工後，由相關測量機構根據有關規定，對實際存在的房屋進行測量後得出的麵積數據。
三、麵積約定：出賣人和買受人根據雙方簽訂的編號為 的《商品房買賣合同》第二十條的規定，買受人所購房屋套內使用麵積為 平方米，暫測套內使用麵積結果以出賣人提供的平麵圖紙為測量依據。
麵積誤差率=|暫測套內使用麵積-實測套內使用麵積|÷暫測套內使用麵積×100%
四、誤差處理一：買受人所購房屋套內使用麵積經過實際測量後，若實測套內使用麵積與暫測套內使用麵積出現誤差時，當實測套內使用麵積大於暫測套內使用麵積時，買受人無須支付多餘價款。
五、誤差處理二：如果實測套內使用麵積小於暫測套內使用麵積，且麵積誤差率絕對值在3%（含3%）以內的，則出賣人應當在向買受人出具該商品房的實測麵積數據後30日內，向買受人退還房屋差價款，房屋差價款=[（暫測套內使用麵積-實測套內使用麵積）÷暫測套內使用麵積]×100%×房屋總價款。

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