上海市房屋租賃合同範本(doc 14頁)

上海市房屋租賃合同範本內容簡介:
本合同由上海市房屋土地資源管理局根據《中華人民共和國合同法》和《上海市房屋租賃條例》等有關規定製定，適用於本市行政區域範圍內市場化房屋租賃行為。本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。本合同中的未盡事宜可由甲、乙雙方協商一致後，訂立補充條款予以明確。 本合同簽訂前，雙方當事人應相互校驗有關身份證明，同時，出租人還應向承租人出具該租賃房屋的房地產權證或其他權屬證明。雙方當事人通過網上操作係統簽訂本合同後，應及時到房地產交易中心或租賃房屋所在地的街道、鎮（鄉）社區事務受理中心辦理登記備案。租賃合同經登記備案後，當發生重複出租、租賃期間房屋轉讓或設定抵押後被處分等事實時，可以對抗第三人。凡當事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關文件辦理登記備案。房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。租賃關係終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩餘部分應當歸還承租人。
..............................