購銷合同(房產4)(doc 20頁)

商品房購銷合同說明
　　１．本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。
　　２．本合同所稱現房是指已經過工程質量監督部門驗收，並取得質量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。
　　３．本合同所稱預售商品房是指尚處於建設期，不能立即交付使用的商品房。
　　４．本合同第一條，必須填明土地使用權是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉讓方式取得土地使用權的，應當填原土地使用權的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權在轉讓中已補辦土地使用權出讓手續的，則應填以出讓方式取得土地使用權。
　　５．本合同第二條、第四條所稱實得建築麵積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應的房屋建築麵積，其共用牆從牆體中線計算，非共用牆從牆體外側計算。

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