北京市土地使用轉讓合同(doc 15頁)

北京市土地使用轉讓合同目錄：
第一章 總則
第二章 土地使用權出讓方式
第三章 地塊情況
第四章 土地費用及支付方式
第五章 土地使用權及其變更
第六章 投資開發期限
第七章 城市規劃和市政基礎設施要求
第八章 城市建設管理要求
第九章 土地使用權終止及續期
第十章 法律責任
第十一章 不可抗力
第十二章 附則

北京市土地使用轉讓合同內容提要：
35、受讓方未按本合同第9條、第10條、第11條規定支付地價款的，從合同約定付款期限終止之日起計算，每延期一日按滯納款的萬分之二點一向出讓方繳付滯納金；如延期付款超過60日的，出讓方不退還定金，並有權解除本合同，同時要求違約賠償。
36、出讓方未按本合同規定提供土地使用權的，應向受讓方退還定金，受讓方有權解除本合同，並要求違約賠償。
37、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，受國家法律保護和管轄。
38、雙方均應按本合同履行各自的義務，自覺遵守國家和北京市有關法律、法規。如發生糾紛，合同雙方應協商解決；協商不成的，合同雙方可以向有管轄權的人民法院起訴。
39、任何一方對因不可抗力造成合同的部分或全部不能履行不承擔法律責任，但在條件允許的情況下，應采取一切必要的補救措施以減少不可抗力造成的損失。
40、遇有不可抗力的一方，應在不可抗力之事件終止之日起３日內將事件的情況以書麵形式（信件、電報、電傳或傳真）通知另一方，並且在事件終止之日起10日內向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
41、本合同經雙方法定代表人或委托代理人簽字並加蓋法人單位公章後生效。
42、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書麵協議，作為本合同附件。
43、本合同附件和附圖是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
44、本合同與《中關村科技園區豐台園產業基地二期31A地塊土地開發補償協議》組成一個完整的合同文件，內容相互支持，相互補充。任一合同、協議的終止將導致另一合同、協議的自動終止。
45、本合同正本壹式貳份，合同雙方各持壹份，本合同副本壹式肆份，合同雙方及北京市土地整理儲備中心、所在區土地管理部門各持壹份。貳份合同正本和肆份合同副本具有同等法律效力。
46、本合同的解釋權由北京市國土資源局負責。

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