某大型超市租賃合同(doc 18頁)

某大型超市租賃合同目錄：
第一章 租賃範圍、期限和租金
第二章 場地交付與免租金期
第三章 保證金及支付方式
第四章 甲方權利和義務
第五章 乙方權利和義務
第六章 合同變更和終止
第七章 轉讓
第八章 違約責任
第九章 免責條件
第十章 爭議的解決方式
第十一章 合同生效及其它

某大型超市租賃合同內容提要：
甲方權利和義務：
4.1甲方須提供其向乙方出租房屋具有合法產權證明文件的複印件（如附件五）。
4.2 租賃物業是以出讓方式取得土地使用權，土地的使用年限為40年，因獲得土地使用權而需支付的一切費用，全部由甲方支付。
4.3 甲方保證出租房屋所占之土地為商業及住宅綜合用地，已按政府政策的規定完善了土地開發手續，在本合同簽定前房屋及其所占土地均未設置抵押。
4.4 若甲方的房屋及土地設置抵押影響乙方基於本合同產生的權利及利益（如抵押權人實現抵押權），甲方應賠償乙方的損失。
4.5 甲方應對所出租的房產和屬甲方負責的公共設施進行定期維修保養，以保證房產的安全和正常使用，並達到國家規定的要求。如租賃期內屬甲方維修責任之房產或其設備出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知24小時內到場進行維修；甲方未按時到場，乙方可另行聘請他人維修，本款所述維修費用由甲方承擔。甲方對房產及設施的定期維修保養應事前通知乙方，並盡可能在雙方認為合適的時間安排進行。
4.6 甲方應於建築物交付後七日內向乙方提供出租建築物和停車場及建築物配套有關的圖文資料（包括但不限於平麵圖、管路圖、立麵圖、建築結構圖、暗道圖、給排水圖、電氣圖的全套文件和光盤），乙方將據此進行平麵布置。如因甲方延誤提供有關圖文資料，以影響乙方進行平麵布置及裝修工程進度，甲方同意相應延長免租金期。

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