某酒店管理合同書(doc 52頁)

某酒店管理合同書目錄：
第一條 定義
第二條 酒店規劃、施工和設備
第三條 酒店開業前事項
第四條 Meridien之義務
第五條 業主方之義務
第六條 保險
第七條 財務規定
第八條 協議期限
第九條 一般規定
第十條 其他

某酒店管理合同書內容提要：
定義：
雙方同意接受下列名詞在本協議或其他相關的補充或修改文件出現時具有同等含義:
1、“關聯方”指, 根據上下文義, 由任何一方直接或間接、控製或與他人共同控製的任何實體。
2、酒店指在土地上建造的結構和所有附屬物, 以及家具、固定裝置、設備和小型營運設備(該等術語定義見下文)。“酒店”同時指根據本協議所述的商業營運。
3、地塊指本協議所附之規劃上標明的地塊, 在該地塊上所興建的酒店及其使用權。
4、結構指建築物和作為建築物部分的所有設備之整體, 例如: 供熱係統、空調係統、所有管道和電器設備、戶內和戶外標識、電梯, 等等。
5、家具、固定裝置和設備(F.F.E.)指, 所有家具、固定裝置、辦公設備、裝修(不論固定的或是可移動的, 包括地毯和牆麵覆蓋物)、廚房、酒吧和洗衣設備、電話設備、電視、計算機係統、浴室固定裝置和設備、貨物處理設備、台車和手推車，及在下一條款所指小型營運設備以外的酒店設備。
6、小型營運設備(S.O.E.)指在酒店營運中使用的所有小件物品, 例如(但不限於): 銀器、布草、瓷器、玻璃器皿、小件廚房用具、製服。上文定義的家具、固定裝置和設備（F.F.&E.）所涵蓋物品除外。
7、統一製度是指紐約市酒店協會(the Hotel Association of New York City Inc.)編緝的“酒店統一財務製度”之第9版（Uniform System of Accounts for Hotels 9th Edition）。
8、財政年度指從每年1月1日起至12月31日止的12個月期間。作為例外, 第一個財政年度將從酒店的開業日起至下一年12月31日止, 如果開業日期始於第一個財政年度的第四季度, 則從開業日期至該年12月31日止應計入下一財政年度。
9、獨立公共會計師指業主方選用之專長於酒店會計領域具國際水平之會計事務所, 或如無上述會計事務所, 則指一所國際性會計師事務所內的一名或多名成員。
10、總收入將參照統一製度, 包括下列所有收款(代表第三方所收款項除外), 所有計入經營費用中的服務收費, 酒店經營直接或間接產生的所有有關稅收, 包括但不限於由第三方(包括特許經營者)向酒店支付的租金、提成費和其他補償。

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