上海市居住房屋租賃合同文本(doc 7頁)

上海市居住房屋租賃合同文本目錄：
第一條　出租房屋情況和租賃用途
第二條　交付日期和租賃期限
第三條　租金、支付方式和限期
第四條　保證金和其他費用
第五條　房屋使用要求和維修責任
第六條　房屋返還時的狀態
第七條　轉租、轉讓和交換
第八條　解除本合同的條件
第九條　違約責任
第十條　解決爭議的方式
第十一條　其他條款

上海市居住房屋租賃合同文本內容提要：
房屋使用要求和維修責任
5－1　租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修複；甲方應在接到乙方通知後的_________日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。
5－2　根據前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔；應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
……

房屋返還時的狀態
6－1　除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿後_________日內】返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（_________幣）_________元/平方米【建築麵積】【使用麵積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
6－2　乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。
……

甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書麵通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後_________日內仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
（三）乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的；
（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

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