國有土地使用權出讓合同(doc 2頁)

國有土地使用權出讓合同內容提要：
第一條 本合同雙方當事人：
出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理
局（以下簡稱甲方）；法人住所地＿＿＿＿，郵政編碼＿＿＿＿。
受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法人住所地＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿
＿＿＿。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定，原
以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權出讓合同。乙
方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿房產（或＿＿＿＿部分房產），其使用範圍內（或相應比
例）的土地使用權隨之轉讓（出租抵押）。雙方本著自願、平等、有償的原則，經過協商，
訂立本合同。
第二條 ＿＿＿＿房產（地上建築物、其他附著物）使用土地位於＿＿＿＿，總用地麵
積為＿＿＿＿。其位置與四至範圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
乙方領有該房產使用範圍內土地的《中華人民共和國國有土地使用證》（或批準文件）
，具有合法的土地使用權及房產所有權。
第三條 乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿整棟房產；甲方出讓相應土地的麵積為＿＿
＿＿＿＿房產總用地麵積，即＿＿＿＿＿平方米。
〔或：第三條 乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿房產樓層＿＿＿＿＿＿層，建築麵積
＿＿＿＿平方米，為＿＿＿＿房產總建築麵積的＿＿＿＿％；甲方出讓土地的麵積為＿＿＿
＿房產總用地麵積的＿＿＿＿％，即＿＿＿＿平方米。〕
本合同項下出讓的土地使用權與＿＿＿＿房產使用範圍內未出讓的土地使用權為一整體
，係公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，並根據需要為對方提供便利條件。
第四條 土地使用權出讓的年限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿起算。
第五條 ＿＿＿＿建築物（房產）使用範圍內的土地，按原批準文件為＿＿＿＿＿＿用
地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用
權出讓合同，並辦理變更登記手續。
第六條 乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉
讓時的土地增值稅。

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