成片開發土地出讓合同書(doc 6頁)

成片開發土地出讓合同書內容提要：
本合同所使用的特定詞語定義如下：
１．“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的範圍，即本合同第五條界定的
範圍。
２．“總體規劃”指經中國政府批準的＿＿＿＿開發區域的土地利用和開發建設總體規
劃。
“成片開發規劃”指依據總體規劃編製的，經中國政府批準的在受讓土地使用權範
圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發後土地利用方案。
４．“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、
供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。
……

土地使用者須依照中華人民共和國有關法律、法規成立從事土地開發經營的開
發企業，開發企業依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定取
得開發區域的土地使用權。開發企業依法自主經營管理，但在其開發區域內沒有行政管理權
和司法管轄權，開發企業與其他企業的關係是商務關係。
開發企業的經營活動應遵守中華人民共和國的法律、法規，其合法權益受中華人民共和
國法律保護。
……

土地利用要求：
１ 開發區域內土地使用必須符合本合同規定的土地用途。
２ 開發區域內生活配套設施用地應控製在總用地的＿＿％以內。
３ 開發企業應編製開發區域內的成片開發規劃，成片開發規劃應在得到批準後實
施。
４ 開發區域在城市規劃範圍內的，開發企業擬定的成片開發規劃必須符合城市總
體規劃要求，並按有關規定報省級政府批準。嚴格按批準的規劃實施，如確需修改，必須征
得原批準機關同意。

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