抵押擔保合同範本分析(doc 3頁)

抵押擔保合同範本分析內容提要：
二、如果甲方末能按主合同規定的期限內付款，則乙方可以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款抵償債務（包括甲方末付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現債權所引致的一切有關費用）處理抵押財產所得價款，不足以償還主合同債務的，乙方有權采取合法手段另行追索。
三．抵押登記
1.自本合同簽訂之日起30日內，有甲、乙雙方向抵押財產所在地的有關政府管理部門辦理抵押登記手續；
2.甲方應在簽訂本合同之日將有關該抵押財產的《國有土地使用證》或《房屋產權證》正本交予乙方收執和保管；
3.所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承擔。
四、抵押保險
1．甲方應按乙方要求，對抵押財產辦理財產保險，並將保險單正本義乙方保存。按保期限應長於主合同的期限。若主合同的期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續。保險財產如發生災害損失，乙方有權從保險賠償中優先收回甲方的欠款。在任何情況下，乙方的保險第一受益人的身份和支配保險金的權利不受任何人的侵犯和廢止。
2．甲方負責繳付保險費；
3．抵押財產的損毀不影響甲方的擔保責任減低。如因末獲保險賠償或保險賠償數額不足時，乙方有權向甲方追償；
4．乙方可以不需先行索償保險賠償金，即可直接向甲方索賠。
五、抵押解除
1、當主合同終止或被解除決以及甲方已經完全履行主合同及本合同項下的所有義務,甲、乙雙方即可向有關政府管理部門辦理注銷抵押登記手續，抵押關係至此終止。乙方應在甲方付清所有款項後30日內將抵押財產的證件正本退還甲方；
2、所有有關解除抵押關係的費用由甲方支付。

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