房屋委建契約書.doc10

立契約書人委建人（以下簡稱甲方）與建方（以下簡稱乙方），本契約不動產標示委建事項經由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：

第一條 房地標示：本契約房屋坐落在市區地號土地內定名“名宮”，經暫編號A區x棟x樓的房屋一戶。

第二條 房屋麵積 ：本契約房屋麵積包括室內、陽台及走道、樓梯間、屋頂突物（僅限於水箱及樓梯間，其餘部分不計入）地下室、電梯間等公共設施分攤麵積在內計約平方米，（實際麵積以當地政府機關複丈後，建築改良物所有權狀所記載的麵積為準），但雙方同意建築改良物所有權狀記載麵積加上本條前列（陽台走道、樓梯間等）公共設施分攤麵積等，即相當於本契約所記載麵積，若有增減，而其麵積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減麵積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償。

第三條 本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規劃，其使用權歸乙方，但乙方應對甲方提供較一般人優惠的服務。

第四條 本大樓地下室產權登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設備外，其餘場地如遇空襲時，應開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統籌管理，其辦法另詳載於本大樓管理委員會管理章程。

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